Комплексная проверка недвижимости

Полный отчет об объекте недвижимости (два документа)

Отчет о переходе прав собственности + Отчет об основных характеристиках объекта недвижимости

389 рублей

Единый государстсвенный реестр недвижимости

Чтобы обеспечить законность вашей сделки с недвижимостью и оградится от мошенников и недобросовестных продавцов, мы взяли всю рутинную работу на себя: запрос в ЕГРН, обработка заявок, формирование отчета, конвертация, уведомления, хранение и предоставление информации.

Единый Государственный Реестр Недвижимости действует с 2017 года. До 2017 года его функции выполнялись Единым Государственным Реестром Прав и Государственным Кадастром Недвижимости. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ и их собственниках. В реестре содержится учетно-техническая информация (данные из кадастра) и сведения о правах и переходах прав.

Без перечисленной информации не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Ранее для подтверждения своих прав собственник предоставлял Свидетельство о праве собственности. В настоящее время отчет – это единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на объект

Чек-лист, когда точно нужна проверка

Если один из пунктов — про ваше новое жильё, проверьте его перед покупкой

Квартира приватизирована

Узнайте, кто имел право на проживание в квартиреи соблюдены ли их права при приватизации.

Собственник менялся несколько раз за год

Похоже на мошенническую схему. Надо узнать, почему владельцы так часто менялись.

Продавец получил квартиру в наследство

Могут объявиться другие наследники, которые претендуют на жильё.

Продавец предоставил не все документы о собственности

А он точно собственник? Без документов, которые подтверждают и устанавливают право собственности, нельзя проводить сделку.

Мы предоставим достоверные данные по объекту недвижимости

Отчет включает в себя: всю информацию об объекте недвижимости и проверку на обременения. Вместе с отчетом вы бесплатно получите отчет ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.

Отчет содержит на 100% актуальные данные из официальных источников

Наличие обременений, запретов

История перехода прав с 1998 г.

Среднерыночная стоимость

История продаж в доме

Список на снос или аварийный дом

Кадастровая стоимость

Наличие долгов в ФССП, ФНС

Нахождение в реестре банкротов

Наличие судов во всех инстанциях

Реестр Росфинмониторинг

Розыск МВД

Действительность паспорта

Указываем на риски, которые являются значимыми при сделках с недвижимостью

Даём рекомендации по уменьшению их, при наличии

Гарантия актуальности и достоверности данных

Электронный отчет можно получить, отправив запрос у нас на сайте через специальную онлайн-форму выше

Вместе с отчетом вы бесплатно получите отчет ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.

Отвечаем на частые вопросы

Бумажный или электронный отчет?

Образец выписки из пунктов 6 и 7 можно получить только на бумаге, остальные предоставляются в электронном и бумажном виде. Бумажный документ должен быть заверен подписью должностного лица Управления Росреестра и синей круглой гербовой печатью. Отчет в электронном виде высылается в формате .html. 

Принципиальных различий между бумажной и электронной выпиской нет. Электронная версия удобна и современна. Пользователь может открыть ее на любом устройстве – компьютере, планшете или телефоне. Документ сохраняется, переносится на карту памяти или диск и может использоваться по требованию.

Как и где заказать отчет

Отчет о переходе права собственности на объект недвижимого имущества не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства. Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны. За возможность получить отчет о переходе прав на объект недвижимости, необходимо оплатить государственную пошлину. После факта оплаты отчет готовится в течение 3-х дней. В электронном виде отчет доходит до получателя быстрее, чем в бумажном. Кроме того, электронный вариант дешевле, чем бумажный.

Бумажную отчет можно получить, обратившись в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ «Мои документы». Заявитель должен подойти лично и предоставить паспорт.

Электронный отчет можно получить, отправив запрос у нас на сайте через специальную онлайн-форму. Вместе с отчетом вы бесплатно получите отчет ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.

Чтобы получить сведения о недвижимости, необходимо знать ее адрес и кадастровый номер. На сайте Росреестра есть специальный сервис, где кадастровый номер выясняется при наличии сведений о точном адресе. Так же в заявлении указываются сведения о том лице, которое подает запрос.

Срок действия отчета

Сведения, содержащиеся в отчете о переходе прав, считаются актуальными на дату получения. Хотя в законе не оговорен точный срок действия выписки. Поэтому ориентироваться необходимо на ту организацию, в которую отправляется документ. Банки, суды и нотариусы считают отчет действительной в течение месяца. При покупке недвижимости стоит заказывать документ непосредственно перед совершением сделки купли-продажи. Важно помнить, что отчет отражает сведения на момент ее создания, через некоторое время право собственности может перейти к иному лицу и информация окажется неактуальной. Соответственно отчет должна измениться.

Стоимость отчета

Стоимость копплексного отчета (2 документа) — 389 рублей при заказе на нашем сайте или в приложении.