На любой недвижимый объект в РФ можно получить отчет из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная отчет. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.
Обычная отчет из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Отчет содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.
В отличие от нее расширенная отчет из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.
Заказать расширенную отчет и обычную можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого отчет можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях. Полная отчет из ЕГРН — это документ содержащий больше информации о владельце недвижимости (СНИЛС, паспортные данные и т.п.)
Расширенная отчет и обычная – в чем разница?
Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной выпиской и обычной. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.
Обычную отчет из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.
Стандартная отчет из ЕГРН содержит следующие сведения:
- Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
- ФИО или наименование владельца недвижимости;
- Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
- Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
- Данные об обременениях и дата их регистрации.
Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная отчет из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.
Содержание расширенной выписки
Расширенная отчет из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.
Помимо этого в отчете на квартиру содержатся следующие сведения:
- ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
- Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
- Этаж, на котором располагается объект;
- Назначение квартиры;
- Вид собственности;
- Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;
В отчете на земельный участок содержатся следующие данные:
- Вид разрешенного использования;
- Категория земель;
- План и сведения о границах с указанием точных координат.
Документы необходимые для получения расширенной выписки:
- Запрос, оформленный по утвержденной форме;
- Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;
Расширенная отчет из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.
Как заказать расширенную отчет из ЕГРН
Расширенная версия заказывается:
- В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
- На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
- По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
- Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.
Самый простой и быстрый способ получить расширенную отчет из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.
Заказывая расширенную отчет из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.
