Отчет из ЕГРН на договор долевого участия содержит информацию о земельном участке, на котором строится дом. Предметом ДДУ являются перечисленные помещения в строящемся здании. Документ на договора заказывается в ЕГРН. Отчет из ЕГРН необходима для получения информации об участке земли, на котором строится дом, о заключенных договорах долевого участия и их сторонах.
Особенность справки выдаваемой на долевое строительство заключается в том, что предмет договора находится в процессе возведения, он не введен в эксплуатацию и не стоит на кадастровом учете. Поэтому сведений об объекте недвижимости в реестре еще нет и получить их невозможно. Для того чтобы получить отчет на ДДУ необходимо знать кадастровый номер участка, на котором возводится здание. Обычно эта информация указывается в самом договоре. Сведения в документе являются общедоступными и того чтобы отправить запрос на их получение не нужно быть участником долевого строительства. Информацию может получить любое лицо.
Зачем нужна отчет из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ
В данный момент все ДДУ проходят обязательную регистрацию. Эта процедура избавила дольщиков от многих рисков. Ранее застройщик мог продавать квартиры в строящемся доме одновременно нескольким сторонам, ведь сделки на долевое строительство не регистрировались и у мошенников были развязаны руки. Сегодня сведения обо всех договорах сразу поступают в реестр, и дольщик может быть уверен в том, что его квартира не достанется другому лицу. Оплата по ДДУ так же производится после его регистрации.
Получается, что отчет о отчет из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия необходима, когда покупаешь квартиру по переуступке прав и чтобы проверить наличие договора и правильности его оформления в Росреестре
Отчет из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ предоставляется как в электронном формате так и в бумажном.
Если ДДУ не зарегистрирован?
- Зарегистрированный договор ДДУ гарантирует, что приобретаемую вами собственность продадут лишь вам.
- Регистрация договора даёт вам статус дольщика и при возникновении проблем, вы можете обратиться в суд доказав свои права на собственность.
- Если ДДУ не зарегистрирован — то сделка не считается законной
Содержание выписки из ЕГРН
Отчет из ЕГРН на договор долевого участия содержит следующую информацию о земельном участке, на котором строится здание:
- Точный адрес, площадь, кадастровый номер, категория и ВРИ.
- Наименование правообладателя, дату регистрации прав;
- Наличие обременений и ограничений прав;
- Зарегистрированные ДДУ;
- Сведения о судебных разбирательствах;
- Возражения в отношении зарегистрированного права;
- Наличие решений об изъятии недвижимости для государственных нужд;
- Информация о наличии у застройщика права на долевое строительство.
Существует 2 версии выписки из ЕГРН на ДДУ: полная и краткая. В полном варианте можно найти всю информацию о тех, кто заключил договор долевого участия. В краткой эти сведения не указываются. Полная отчет доступна только сторонам договора, а также лицам, получившим доверенность от правообладателя.
Как заказать отчет
Справку на долевое строительство можно заказать в подразделении Росреестра, МФЦ, на сайте госуслуг или портале Росреестра, или через наш ресурс. При подаче заявления в Росреестре, МФЦ или на сайте госуслуг время выдачи документа может затянуться. По регламенту на оформление справки о ДДУ должно уходить не более 3-х дней. Но на практике оформление задерживается, особенно если заявление подается через МФЦ.
Самый простой способ – заказать отчет на нашем сайте. Вы можете быть уверены в том, что информация поступит через несколько часов. Отчет на долевое строительство будет содержать все необходимые сведения, и вы удостоверитесь в чистоте заключенного договора.
