Право собственности на нежилое помещение в данный момент подтверждается с помощью выписки из ЕГРН. Отчет заменила свидетельство на право собственности и иные правоустанавливающие документы. По сути, в них нет необходимости, поскольку в документе из ЕГРН указывается вся необходимая информация по объекту. Получить отчет из ЕГРН на промышленное здание или иной нежилой объект достаточно просто. Необходимо заполнить простую форму и отправить запрос онлайн. Документ придет в электронном виде через несколько часов на указанную почту.
В каких случаях оформляется отчет на нежилое помещение
В том случае, если планируется приобретение или аренда нежилого помещения (это может быть здание или его часть), оформление кредита под залог или определение частей в правах собственности, необходимо запросить отчет из ЕГРН. Помимо этого рекомендуется оформить документ, если недвижимость выкупается из залога, происходит раздел имущества при расторжении брака, нежилое помещение приобретается в кредит, либо переходит по праву наследования.
Какая информация содержится в отчете
Документ содержит следующие сведения:
- Точный адрес местонахождения;
- Границы;
- Площадь, размеры и иные параметры;
- ФИО собственника или наименование организации собственника;
- Кадастровый номер;
- Кадастровую стоимость;
- Вид разрешенного применения;
- Категорию объекта (например, если это промышленное здание, то будет указано промышленное использование);
- Данные об обременениях и их сроки.
Зачем оформляется отчет из ЕГРН
Отчет из ЕГРН на промышленное здание или помещение позволит исключить вероятность мошеннических действий. Познакомившись с документом, заявитель убеждается в том, что объект не является предметом залога, не находится под арестом и не имеет иных собственников.
Справка является официальным документом и обладает определенной юридической силой. Поскольку актуальность выписки быстро сходит на нет (в большинстве случаев срок действия ограничивается одним месяцем), оформлять ее следует перед моментом использования по назначению. Достоверность сведений не вызывает сомнений, т.к. занимается выдачей выписок государственный орган – Росреестр. В отчете содержатся абсолютно все необходимые сведения для совершения сделки с нежилой недвижимостью.
Получить отчет из ЕГРН на нежилое помещение может любое лицо. Для этого необязательно иметь отношение к объекту, главное знать его точный адрес или кадастровый номер. Заказывается документ онлайн через специальную форму. Срок выдачи исчисляется несколькими часами, а не днями, как происходит в случае с МФЦ, сайтом госуслуг или Росреестром.
